ЧЕРНОКУЛЬСКИЙ
Александр
Викторович

Новосибирск оказался в числе лидеров по объему досрочно погашенных ипотечных кредитов, предусмотренных на жилье. В течение первых 6 месяцев 2016 года заемщики в сумме вернули местным банкам свыше 4,6 млрд рублей. По суммарному погашенному долгу Новосибирску область обошел только Красноярский край, где показатель выплат составил порядка 4,8 млрд рублей. Тройку лидеров закрывает Иркутская область, где возвраты задолженностей по ипотеке составили свыше 3,4 млрд рублей. Как рассказал Александр Чернокульский, стоящий во главе Новосибирской ассоциации риелторов, связана такая ситуация в регионе с несколькими факторами. «По факту, возросло суммарное число сделок с недвижимостью, а также в нестабильный для экономики период граждане пытаются сократить объем ежемесячных платежей, направляя все сбереженные средства на оплату ипотеки», - рассказал эксперт. Еще один важный фактор, снижение ставок, что влечет рефинансирование кредитов под более низкие процентные ставки. «Безусловно, роль здесь играет программа помощи заемщикам Агентства по ипотечному и жилищному кредитованию (АИЖК). Согласно последней, возможным является гашение за счет государства порядка 20% от активного кредита», - считает Чернокульский.

В Новосибирске в ноябре упала средневзвешенная стоимость предложения на рынке вторжилья на 1,16%. Данные предоставило агентство «Жилфонд». Если сравнивать цены, которые были в начале года, с ноябрьскими, то можно сказать, что они снизились на 5,25%. Причем в прошлом месяце цены снизились на 1,16% (однокомнатные – на 1,4%, двухкомнатные – на 0,54%, трехкомнатные – на 1,57%). Глава «Жилфонда» Александр Чернокульский заявил: «Данное снижение происходит на фоне восстановления объема сделок. Их реальная ценв в массовых сегментах ниже стоимости экспозиции от 10 до 15%. Продавцы соглашаются на хороший торг, чтобы продать жилье». Согласно подсчетам агентства «Жилфонд», стоимость 1 квадратного метра на рынке вторичного жилья в Новосибирске на данный момент держится на уровне 65,94 тысячи рублей для однокомнатных, 62,82 тысячи рублей – для двухкомнатных, 61,61 тысяча рублей – для трехкомнатных.