Банк России увидел на рынке ипотеки явные признаки перегрева. Эльвира Набиуллина затронула данную тему во время выступления на ежегодном Международном банковском форуме.

Спрос на ипотечное кредитование продолжает растет. В год число заявителей увеличивается на 30%. Темпы достаточно высокие, поэтому вызывают беспокойство со стороны кредиторов. Есть опасения, что негативное влияние будет оказываться на рынок жилья.

На сентябрьском заседании регулятор поднял ставку до 13%. Соответственно, банки тоже вынуждены поднять ставки по своим программам. В результате это может стать причиной роста стоимости жилья. Разрыв цен между новостройками и вторичным рынком недвижимости увеличится. На данный момент он уже достигает 40-50% В результате положение кредитных организаций и заемщиков ухудшается.

ЦБ считает необходимым поддерживать только адресные ипотечные льготы. В этом случае спрос на покупку жилья в кредит не приведет к росту цен. Для снижения долговой нагрузки с октября введен повышенный коэффициент риска по ипотечным займам.