В РФ ипотека с низким первоначальным взносом станет невыгодной. Ситуацию прокомментировали в Банке России.

Финансовые учреждение не любят заявки на ипотеку с маленьким взносом. Считается, что при отсутствии у заемщика накоплений нельзя быть уверенным в его платежеспособности. Проще говоря, есть риск, что кредит станет проблемным. Стоимость оставленной в залог недвижимости может не покрыть банковские расходы.

Регулятор озаботился повышенным спросом на такие кредиты еще зимой. Весной для выдававших их банки установили надбавки, но они не смогли нивелировать риски. В связи с этим уже в октябре надбавки поднимут в шесть раз, то есть доведут до запретительного уровня. Несмотря на это, подобный тип займов не исчезнет, но оформить его будет намного сложнее. Первоначальный взнос можно будет формировать из разных источников: схем застройщиков, матпомощи или другого займа.

Ярослав Баджурак рассказал, что банки начнут повышать ставки для компенсации издержек, связанных с увеличением надбавок. Показатель достигнет слишком большой величины, поэтому программа станет невостребованной. Нельзя исключать, что банки в паре с застройщиками придумают альтернативу.

В ВТБ не считают новые условия кредитования преградой для развития рынка. Сейчас первый взнос составляет 15%, но по акции он может быть снижен до 10%. В банке «Открытие» есть программа со взносом в 10%. «Совкомбанк» от таких кредитов отказался.