Какую часть зарплаты съедает аренда квартиры
Аренда жилья остаётся самой затратной статьёй ежемесячных расходов. В некоторых регионах на оплату квартиры уходит больше половины зарплаты. Несмотря на стабилизацию цен на рынке аренды, стоимость съёма остаётся высокой. Разбираемся, какой процент зарплаты съедает аренда и где дешевле снимать жильё.
Что происходит на рынке аренды жилья
Средняя стоимость аренды жилья за последний год практически не изменилась. Например, в Санкт-Петербурге аренда подорожала только на 1%. Но это не значит, что в течение года цена оставалась стабильной. В туристические сезоны стоимость жилья поднималась на 20%. Похожая ситуация наблюдается практически по всех регионах страны.
Стабилизация цен на аренду жилья объясняется большим количеством предложений. На последние пять лет пришёлся пик строительства, поэтому цены на недвижимость снижаются в городах с высокой конкуренцией между арендодателями.
Объём предложений продолжает расти, и собственники вынуждены снижать цену или оставлять её на прежнем уровне, чтобы быстрее сдать квартиру.
Кроме того, увеличение числа предложений связано с ростом сроков продажи квартир. Из-за высоких цен и ставок по кредитам собственники не могут найти покупателей и приходится временно сдавать жильё в аренду.
В ближайшие месяцы аренда продолжит дешеветь на 1 – 1,5%. Но в мае/сентябре возобновится рост цен.
В каком регионе аренда занимает большую часть зарплаты
Дороже всего аренда квартиры обойдётся москвичу — ему придётся потратить 107,2% среднего месячного заработка, который составляет 110 543 рубля, согласно аналитике сервиса по поиску работы и найму сотрудников GdeRabota.ru.
Большую часть месячной зарплаты съест аренда жилья в Северо-Западном и Дальневосточном федеральных округах. Там придётся потратить 59,4% и 50,5% от зарплаты соответственно.
Дешевле снимать квартиру жителям Северо-Кавказского и Южного федеральных округов — 32,2% и 27,5% от ежемесячного дохода соответственно.
В остальных регионах стоимость аренды отнимает около 40% месячного заработка.
Центральный Федеральный округ — Москва
Средний заработок в январе 2026 года — 110 543 рубля
Средняя стоимость аренды квартиры в январе 2026 года — 118 523 рубля
Какой процент зарплаты уходит на оплату жилья — 107,2%
Северо-Западный Федеральный округ — Санкт-Петербург
Средний заработок в январе 2026 года — 89 450 рублей
Средняя стоимость аренды квартиры в январе 2026 года — 53 189 рублей
Какой процент зарплаты уходит на оплату жилья — 59,4%
Южный Федеральный округ — Ростов-на-Дону
Средний заработок в январе 2026 года — 95 612 рублей
Средняя стоимость аренды квартиры в январе 2026 года — 30 820 рублей
Какой процент зарплаты уходит на оплату жилья — 32,2%
Северо-Кавказский Федеральный округ — Пятигорск
Средний заработок в январе 2026 года — 112 838 рублей
Средняя стоимость аренды квартиры в январе 2026 года — 31 072 рубля
Какой процент зарплаты уходит на оплату жилья — 27,5%
Приволжский Федеральный округ — Нижний Новгород
Средний заработок в январе 2026 года — 93 442 рубля
Средняя стоимость аренды квартиры в январе 2026 года — 36 793 рубля
Какой процент зарплаты уходит на оплату жилья — 39,3%
Уральский Федеральный округ — Екатеринбург
Средний заработок в январе 2026 года — 89 268 рублей
Средняя стоимость аренды квартиры в январе 2026 года — 36 356 рублей
Какой процент зарплаты уходит на оплату жилья — 40,7%
Сибирский Федеральный округ — Новосибирск
Средний заработок в январе 2026 года — 86 794 рубля
Средняя стоимость аренды квартиры в январе 2026 года — 38 012 рублей
Какой процент зарплаты уходит на оплату жилья — 43,8%
Дальневосточный Федеральный округ — Хабаровск
Средний заработок в январе 2026 года — 93 626 рублей
Средняя стоимость аренды квартиры в январе 2026 года — 47 321 рубль
Какой процент зарплаты уходит на оплату жилья — 50,5%